地段重要还是采光重要

地段重要还是采光重要

地段重要还是采光重要，很多人都是觉得买房子很烦恼的，要挑选好一套好的房子往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”。下面是地段重要还是采光重要。

一般说来地段最重要、不管是居住还是出租都很方便。

现在住房户型一般差别都不是太大、总是有朝阳、采光好的房间。

所以总的来说还是地段重要一些。

一、看交通状况

交通对于现在的城市发展十分重要、地理位置决定了一个地段的好坏、但是随着城市的发展和交通基础设施的改善、一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷、因此购房者不能简单的把地段等同于交通、可以选择交通便利、户型好的房子。

二、考虑环境因素

我们说的环境、包括了两点多：自然环境和人文环境。

自然环境：在买房前要避开大型农贸市场、交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题、从这个角度说、有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠谱。

人文环境：在买房的时候、大家都应该考虑的是否在学区附近、周围是否有一个好的教育机构、一方面是方便孩子以后的入学、另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面、户型的优势是完全不能和地段相比的。

三、看配套

无论购房者更注重于哪一方面、衣食住行都是不能忽略的、 ……此处隐藏1509个字……还比较浪费电。

3、窗户太少或太小

一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户）的话，也会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

4、开间进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般常为3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。面宽即开间，一般会在3．0－3．9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3．3米。

5、朝向不好

房子朝向的好坏，一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）最好为南向。

不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

6、小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。