住宅建筑日照采光标准
住宅建筑日照采光标准，现在人们的买房不仅关注更全面了，要求因素也有许多，所以在进行房屋购买以前，人们肯定都是会先把一些因素考虑好，下面一起来看看住宅建筑日照采光标准。
住宅建筑日照采光标准1楼房采光标准日照时间
日照时间现在经过计算也都是不能少于一小时，即使是在冬日，情况也依旧是如此，而高层的日照时间也更是高，在两小时或者三小时左右。
1、房屋的采光条件如何对居住者来说非常重要，但是很多购房者在买房的时候并不知道如何判断房屋采光的好坏，也不知道房屋采光几个小时比较好。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定
2、住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。
不同房屋日照标准
1、普通住宅建筑
在计算范围内受高层建筑遮挡的低层住宅的居室，冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时，即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡的，则最少应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两小时的日照时间规定。
低层住宅改为多户共用的，除符合上述的日照时间规定外，还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时。
2、其他居住类建筑
根据房屋的日照标准的规定，在计算范围内受 ……此处隐藏484个字……限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现象，称为建筑日照。建筑内部环境获得充足的日照是保证居室卫生、改善居室小气候、提高舒适度等居住环境质量的重要因素。
根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失，这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。
日照标准日是在制定建筑日照标准时，为了测定与衡量日照时间，根据纬度、建筑气候分区等因素在一年中选择的某个或几个特定日期。
日照公共维修基金收费标准是什么
对住房维修基金是全国性的，有统一的标准，具体条款如下：
1、我们下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
2、前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
3、第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
